Traumhafte Grünruhelage - 2 Zimmer Wohnung Nähe Grinzing!

Diese lichtdurchflutete und exzellent aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung besticht neben der unglaublich guten Raumaufteilung und einer tollen Verkehrsanbindung in die Innenstadt vor allem durch die angenehme Ruhelage in einem der schönsten Teile des 19. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:

• Helles Wohnzimmer
• Helles Schlafzimmer
• Küche
• Schrank- bzw. Abstellraum
• WC
• Duschbad
• Vorzimmer
• Alle Räume zentral begehbar

Die Wohnung liegt in einer Wohnungseigentumsanlage in absoluter Ruhelage. Sowohl das Schlaf- als auch das Wohnzimmer verfügen über große Fenster - und somit ergibt sich eine sehr angenehm, sonnig helle Atmosphäre in allen Zimmern und auch der Küche. Küche, Bad und WC sind verfließt, Vorraum und, Schlaf- und Wohnzimmer verfügen über einen Parkettboden. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Infrastruktur / Umgebung:

Mit der Straßenbahnlinie 38 (Station ist ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt) ist die Innenstadt in 20 Minuten erreichbar bzw. die Schnellbahn in ca. 5 Minuten und die Linie U6 in ca. 10 Minuten. Eine weitere U-Bahn Anbindung ergibt sich über die Buslinie 38 (Station Grinzing) - diese Buslinie bringt Sie schnell zur Linie U4 Heiligenstadt. Für Nachtschwärmer - der Nachtbus hält ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Umliegend gibt es eine Vielzahl von Heurigen und Restaurants in Grinzing (Gehdistanz) und Sievering (2 Straßenbahnstationen oder ca. 10 Gehminuten). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Gourmet Spar und Billa) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den sportlichen Ausgleich des Spazierengehens oder Stadtwanderns liegen der Kahlenberg und der Leopoldsberg praktisch vor der Haustür.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.