Einziehen und Wohlfühlen!
Im Herzen des 21. Bezirkes befindet sich diese durchdachte Neubau-Wohnhausanlage, mit insgesamt 31 Wohnungen und 1 Büro/Geschäft, die sich über 6 Geschosse (zwei Dachgeschosse) erstrecken. Jede Wohneinheit verfügt über Außenflächen (Terrasse, Loggia oder Balkon).
Bei dieser Wohnung handelt es sich um Top 33 im 2. Dachgeschoss.
Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit 70,82 m² + eine kleinere Terrasse auf Wohnungsniveau (ca. 12 m²) + eine über der Wohnung liegenden, großen Dachterrasse (ca. 29 m²) und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohn-Koch-Essbereich (ca. 29 m²) mit Zugang zum Balkon
- Toilette mit Handwaschbecken
- modernes Badezimmer mit Badewanne (ca. 4,40 m²)
- Zimmer 1 (ca. 13,31 m²)
- Zimmer 2 (ca. 8,98 m²)
- Kleine Terrasse (ca. 12 m²)
- Große Dachterrasse (ca. 29 m²)
Ausstattung dieser Wohnung:
- Marken Einbauküche (Lutz) mit Elektrogeräten (Elektra Bregenz und Bosch)
- Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen
- Große, schöne Fliesen im Vorzimmerbereich und in Nassräumen
- Waschbecken mit Unterbau inkl. Waschmaschine
- TV, Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer
- High-Speed WLAN Internet & SAT TV (zusätzlich € 10,80 mtl.)
Ein Garagenplatz ist optional anmietbar.
Lage & Infrastruktur:
In der Näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Shopping Center Nord, Supermärkte, Apotheke, Schulen, ca. in 5 Minuten zu Fuß erreichbar). Wunderbare Erholungsmöglichkeiten befinden sich knappe 15 Minuten Fußweg an der Alten Donau entfernt - egal ob Spaziergänge oder Bootstouren oder Sie einfach nur zur Abkühlung die Alte Donau nutzen. In unmittelbarer Umgebung warten ebenso zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist in Zukunft gesorgt. (Krankenhaus Nord in Bau)
Öffentlich bringen Sie die Straßenbahnlinien 30 & 31(DIREKT vor der HAUSTÜRE) sehr schnell zur S-Bahn und U-Bahn Station (Floridsdorf Hbf). Zusätzlich fährt die Linie 31 direkt zum Schottenring. Ebenso bringt Sie die Nachtbus Linie N31 direkt vom Schwedenplatz nach Hause.
Durch die Donauuferautobahn A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße ist dieser Standort auch für Autofahrer sehr gut an das Straßen Verkehrsnetz angebunden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 699 199 74 112.
