Wir freuen uns, Ihnen ein Einzelhaus im Rahmen einer Reihenhausanlage anbieten zu können. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen ausreichend Platz und Wohlfühlatmosphäre für Sie und Ihre Familie.
Raumaufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
- Vorzimmer mit Garderobenbereich (Parkett)
- Gäste WC mit Dusche und Handwaschbecken (Fließen)
- Küche (Fließen)
- Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse (Parkett)
Obergeschoss:
- Fensterbad mit Dusche, WC und Badewanne (Fließen)
- Schlafzimmer (Parkett)
- Kinderzimmer(Parkett)
- Kinder- oder Arbeitszimmer (Parkett)
Keller:
- Technikraum
- Großer, 2. Kellerraum (ca. 44 m²)
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe (200L Speicher), eine kostengünstige und sehr umweltschonende Form der Beheizung. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaik- und Solaranlage ist vorhanden.
Ein Einzug ist ab 01.03.2018 möglich.
Infrastruktur und Lage:
- Die Wohnhausanlage liegt ca. 15 Gehminuten vom Bahnhof Strasshof entfernt. Die Anbindung über die S1 zur U1 Station Leopoldau erfolgt direkt innerhalb von 15 Minuten, die U1 Station Praterstern zB ist in 33 Minuten öffentlich erreichbar.
- Direkt vor dem Haus gibt es einen Zubringerbus zum Bahnhof Strasshof.
- Einkaufsmöglcikeiten bietet ihnen die Nahe gelegene Hauptstraße (Billa, Hofer, Penny, Bipa, Bäckerei)
- in 5 Minuten Gehreichweite befindet sich ein Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind ebenfalls direkt in Strasshof vorhanden.
Verpassen Sie es nicht, dieses tolle Haus zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.
Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
