Diese charmante Garconniere befindet sich in einem revitalisierten Haus im Hochparterre zwischen Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße in einer ruhigen Seitengasse und ist zur Zeit befristet vermietet. Der Mieter ist noch bis 30.04.2020 in der Wohnung eingemietet - und hat bereits jetzt bekundet, den Vertrag dann gerne verlängert zu bekommen seitens des neuen Käufers.
Das komplette Haus wurde 2013/2014 generalsaniert. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, die Steigleitungen wurden erneuert, es wurde ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus und der Keller wurden renoviert, sowie die Fassade thermosaniert und alle Fenster (wärmeisoliert) sowie der Eingangsbereich erneuert.
Die Wohnung liegt straßenseitig im Hochparterre. Neben dem Vorraum gibt es eine kleine Küche mit Küchenzeile. Ein eigenes Duschbad mit Toilette ist vorhanden.
Eine sonnige Gemeinschaftsterrasse befindet sich 2 Stockwerke über der Wohnung. Hier können Sie sich an lauen Sommerabenden entspannen oder tagsüber die Sonne genießen.
Ein Kellerabteil (ca. 3,6 m2) ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit für € 550,-- monatlich auf 3 Jahre befristet vermietet.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Ca. 8 Minuten Fußweg zur Buslinie 14A Richtung Neubaugasse U, ca. 2 Minuten Fahrzeit mit dem Bus zur Neubaugasse U, ca. 5 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Station Neubaugasse (U3) und mit der U-Bahn (U3) Richtung Simmering bis Stephansplatz (Fahrzeit insgesamt ca. 20 Minuten)
- Einkausfmöglichkeiten bieten sich sowohl an der Gumpendorferstraße, als auch auf der nah gelegenen Mariahilfer Straße
Verpassen Sie es nicht, mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 699 199 74 111. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.
Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.
