Es freut uns Ihnen eine hervorragend gelegene Geschäftsfläche mit kleiner Schaufläche im Herzen des 21. Bezirks bieten zu können. Das Geschäftslokal liegt in einem komplett neu errichteten Wohngebäude im Erdgeschoss und Keller und verfügt über insgesamt 4 Zugangstüren (direkt von der Straße, 2 Eingangstüren im Erdgeschoss, eine Eingangstür im Kellergeschoß mit direktem Zugang zur Garage für Anlieferungen). Die genaue Adresse lautet: Brünner Straße 35, 1210 Wien.
Aufteilung:
Ebenerdig/Erdgeschoss:
- Großer Geschäftsraum (83,67 m²)
- Küchenvorbereitung für eine kleine Teeküche
- Repräsentativer WC Bereich mit Waschbecken
- 3 Eingangstüren, 2 Mal durch das Stiegenhaus, einmal direkt von der Straße
Kellergeschoss:
- Großer Geschäftsraum (40,82 m²)
- WC Bereich mit Waschbecken
- Kleiner Lagerraum unter der Treppe
- Direkter Zugang zur hauseigenen Garage - für Anlieferungen
Wie Sie den Fotos entnehmen können, ist derzeit noch kein Boden verlegt. Der Eigentümer verlegt den Boden nach den Bedürfnissen und Anforderungen des zukünftigen Mieters - je nachdem ob Fließen, Parkettböden oder anderes gewünscht wird. Ebenso wird die Geschäftsfläche in den gewünschten Farben des neuen Mieters gestrichen.
Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 699 199 74 111. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.
Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.
