Es freut uns sehr Ihnen ein wunderschönes, traumhaftes, komplett fertig gestelltes Reihenhaus in einer sehr ruhigen, kinderfreundlichen Lage in Gramatneusiedl anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 2016 fertig gestellt und wird seither von den derzeitigen Eigentümern bewohnt.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohnküche mit Essbereich
- WC mit Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Fensterbad mit Badewanne und WC
Keller:
- Ein großer Kellerraum
- Haustechnik
Garten:
- Aufstellbares Swimmingpool
- Gartentüre
- Terrasse
- Gartenhütte
- Fahrradcontainer
Die Eigentümer verkaufen die vorhandene Einrichtung soweit sinnvoll entsprechend mit (zB Küche, Gartenhütte, Pool, etc.)
Ausstattung dieses Hauses:
- Hochwertiger Laminatboden in Wohnzimmer und Schlafräumen (ideal für Familien mit Haustieren)
- Hochwertige Fliesen im Kochbereich, Vorzimmer und Nassräumen
- Luftwärmepumpe mit Sonnenkollektoren
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Küche der Marke NOLTE mit Markengeräten (Bosch, Neff,...)
- Amerikanischer Kühlschrank
- SAT-Anlage
- Gartentüre mit Direktzugang zum eigenen Parkplatz
- Hochwertiges Sonnensegel
- Sonstige Möbel auf Anfrage und nach Vereinbarung
Förderung des Landes NÖ: Zur Zeit ist das Haus mit einer Förderung des Landes Niederösterreich in der noch offenen Höhe von ca. € 28.000,-- gefördert. Idealer Weise sind die Käufer in der Lage diese Förderung zu übernehmen. Bei Übernahme wird die Förderung natürlich entsprechend vom Kaufpreis ABGEZOGEN (der zu zahlende Kaufpreis wäre bei Förderübernahme dann entsprechend € 321.000,--)
Der genannte Kaufpreis versteht sich inklusiver aller genannten Einrichtungsgegenstände (so genannte "Fahrnisse") wie Küche oder Aufstellpool+Pumpe, Gartenhütte, Sonnensegel, etc. Es wird hier einen Kaufvertrag für das Haus und einen Kaufvertrag für die Fahrnisse mit Übergabe der entsprechenden Rechnungen (wegen der vorhandenen Garantie) erstellt.
Lage & Infrastruktur
Direkt im Ort in Gehreichweite (ca. 10 Minuten) befinden sich Volksschule, Kindergarten, Neue Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny), Apotheke und eine Ärztin. Der Bahnhof ist ca. 1,5km (4 Minuten mit dem Auto, 12 Minuten zur Fuß) entfernt. Vom Bahnhof Gramatneusiedl benötigen Sie komplett stressfrei lediglich 16 Minuten bis zum Hauptbahnhof nach Wien.
Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder für eine Besichtigung unter: 0660 41 46 845 bzw. office@poh-immo.at.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
