Es freut uns sehr, Ihnen dieses Baugrundstück in absoluter Ruhelage mit 312 m² in einem Gartensiedlungsgebiet (ganzjähriges Wohnen) am Heuberg (derzeit mit einem kleinen Haus bebaut) anzubieten.
Eckdaten zum Grundstück:
Lt. Baubestimmungen darf im Gartensiedlungsgebiet für ganzjähriges Wohnen folgende Flächen auf Grund der besonderen Bestimmungen für diese Gartensiedlung verbaut werden:
- 80 m² Keller
- Verbaubare Fläche: 20% Grundstücksfläche - ca. 62,4 m²
- Bauhöhe: 1,5 Meter variierend zu der umliegenden Bebauung
- Das Dach darf diese Bauhöhe um max. 4,5 m bis zum Giebel überragen
- Derzeitige Grundstücksgröße - 354 m² lt. Grundbuch, es müssen hier 30 m² an das öffentliche gut (Straße, § 53 BO Wien) abgetreten werden.
Um Ihnen einen Einblick in die Möglichkeiten der Bebauung zu geben, finden Sie unter den Fotos auf 2 Fotos von Häusern, die direkt auf einem der Nachbargründe errichtet wurden.
Eckdaten zum (Abriss)haus:
- ca. 70 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- Erdgeschoß - Küche, Badezimmer, WC, Wohnraum
- Obergeschoß - 2 Schlafräume
- Keller vorhanden (außenseitig begehbar)
Es wurde vom derzeitigen Eigentümer die Sanierung des Altbestands begonnen. Die derzeit "eingebaute" Heizung besteht aus Elektroradiatoren in allen Räumen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Gespräch im Rahmen eines Besichtigungstermins!
