Nahe am Wilhelminenberg gelangt in einem komplett adaptierten Altbau diese moderne 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Das ganze Haus wurde gerade adaptiert, die Steigleitungen wurden erneuert, ein Lift wurde eingebaut, sowie das Stiegenhaus neu ausgemalt und mit neuen Fliesen versehen. Es gelangen sowohl im Regelgeschoss als auch im Dachgeschoss Wohnungen zum Verkauf, die mit viel Liebe zum Detail vom Bauträger versehen werden. Im Innenhof entstehen zwei Hofhäuser, die in Kürze ebenfalls zum Verkauf gelangen.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um Top 3 im 1. Stock und bietet alles was Sie sich schon lange wünschen: hochwertige Ausstattung, Balkon mit Innenhoflage, freiraumgebende Altbauräume mit vielen Fenstern, gute öffentliche Verkehrsanbindung (SBahn, U3, Straßenbahnlinie 2), Fußbodenheizung, Sicherheitstür.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Innenraumfotos um Beispielfotos handelt von einem anderen Projekt des gleichen Bauträgers handelt, das bereits fertiggestellt und erfolgreich abverkauft wurde.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum mit Zugang auf den Balkon
- geräumige Wohnküche (ca. 28m2)
- 2 Schlafzimmer (ca. 18,04 und 12,84m2)
- Balkon in den ruhigen Innenhof (ca. 16,64m2)
- Steinfließenbad
- WC mit Handwaschbecken
Ausstattung:
-) hochwertige Parkettböden
-) Fußbodenheizung
-) Steinfließen in den Nassräumen
-) einbruchhemmende Sicherheitstür
-) 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz
Ein Kellerabteil (ca. 2,4m2) ist vorhanden.
Lage und Nahversorgung:
Das Projekt liegt in der Redtenbachergasse unweit von der Ottakringer Straße entfernt. Die Nähe zum Wilhelminenberg, sowie dem Kongreßpark und den Steinhofgründen bietet viele Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten sind Sie für einen Spaziergang oder zum Laufen im Grünen. Fußläufig erreichen Sie alles was man zum täglichen Leben benötigt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants (Plachutta Grünspan, 10’er Marie etc.), einen Denn´s Supermarkt, Apotheke, Spar, Merkur, Billa, Bipa, Post, Banken, sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Mit der U3 gelangen Sie in wenigen Minuten zur Mariahilfer Straße und in das Zentrum von Wien zum Stephansplatz. Mit der Straßenbahnlinie 2 (diese erreichen Sie in 3 Gehminuten) gelangen Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten in die Innenstadt.
Öffentliche Anbindung: U3, S-Bahn, Straßenbahnlinie 2, Autobuslinie 46
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für dieses schöne Projekt!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@z2immo.at oder telefonisch unter +43 699 1996 21 38. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.
Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
